Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 97 qm befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohnparteien. Der durchdachte und gut geschnittene Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das zentrale Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei weitere gut dimensionierte Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine Küche sowie ein Badezimmer und ein praktisches, separates Gäste-WC runden das Raumangebot harmonisch ab.
Dank der ansprechenden Lage und des praktischen Tiefgaragenstellplatzes eignet sich diese Immobilie ideal sowohl zur Eigennutzung für Paare und kleine Familien als auch als attraktive Kapitalanlage
Die Wohnung bietet gehobenen Wohnkomfort und praktische Extras. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Darüber hinaus gehören zur Wohnung ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum direkt in der Tiefgarage. Die gepflegte Gesamtanlage und die überschaubare Anzahl an Nachbarn garantieren eine ruhige und private Wohnatmosphäre.
Die Wohnung liegt im begehrten Haingebiet, einer ruhigen, grünen und gehobenen Wohngegend. Diese Adresse verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der guten Anbindung sind die Wege zur Innenstadt kurz, sodass Geschäfte, Cafés und kulturelle Angebote schnell erreichbar sind.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
135,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
135,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
135,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-04-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden