Immobilie bei Scheidung – was tun?
Bamberg · Forchheim · Herzogenaurach · Erlangen-Höchstadt
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„Eine Scheidung ist häufig auch die bedeutendste finanzielle Entscheidung des Lebens. Die gemeinsame Immobilie steht dabei fast immer im Mittelpunkt."
Als DEKRA-zertifizierte Sachverständige begleite ich Paare in der Region Bamberg, Forchheim und Erlangen-Höchstadt neutral und diskret. Ich erstelle rechtssichere Verkehrswertgutachten für Zugewinnausgleich, Ehevertrag oder außergerichtliche Einigung.
Ob Auszahlung eines Partners, gemeinsamer Verkauf oder eine andere Lösung: Ich helfe Ihnen, die beste Entscheidung ohne unnötigen Streit zu treffen.
Wer die Immobilie besitzt, ergibt sich aus dem Grundbuch – nicht aus dem Ehestand.
Der Verkehrswert ist die Grundlage für alle Entscheidungen – ein Gutachten schafft Klarheit.
Ohne Ehevertrag gilt die Zugewinngemeinschaft – der Wertzuwachs wird geteilt.
Ein gemeinsamer Immobilienkredit bleibt auch nach der Scheidung bestehen – die Bank ist nicht an Scheidungsurteile gebunden.
Eine Scheidung löst nicht automatisch Steuern aus – es kommt auf den Zeitpunkt an.
Bis die Scheidung rechtskräftig ist, gelten besondere Regeln für die Immobilie.
Gemeinsame Finanzprodukte müssen im Zugewinnausgleich berücksichtigt werden.
Wenn sich Ehepartner nicht einigen, droht die Teilungsversteigerung – fast immer weit unter Marktwert.
Ein Partner übernimmt die Immobilie und zahlt dem anderen den hälftigen Wert aus. Setzt eine Finanzierungsmöglichkeit voraus.
EmpfohlenBeide einigen sich auf einen Verkauf und teilen den Erlös. Die sauberste und häufig fairste Lösung.
EmpfohlenBei Mehrfamilienhäusern: Aufteilung in eigenständige Einheiten, die jedem Partner allein gehören.
In Einzelfällen möglichÜbertragung auf gemeinsame Kinder oder Nießbrauch – kann steuerlich vorteilhaft sein.
Mit Beratung möglichBeide behalten die Immobilie und vermieten sie. Funktioniert nur bei gutem Einvernehmen.
Übergangsweise möglichDirekte Versteigerung durch das Gericht – meist weit unter Marktwert. Fast immer die schlechteste Option.
Letztes MittelVier klare Schritte – von der ersten Einschätzung bis zur unterschriebenen Lösung. Diskret, professionell und in Ihrem Tempo.
Kostenlos und unverbindlich. Ich höre zu, verstehe Ihre Situation und erkläre alle Möglichkeiten ohne Druck.
Ich erstelle ein zertifiziertes Verkehrswertgutachten – die neutrale Grundlage für alle weiteren Schritte.
Gemeinsam wählen wir die beste Option für Ihre Situation – Auszahlung, Verkauf oder eine individuelle Lösung.
Ich begleite Sie durch Notartermin, Verkaufsprozess oder Übergabe – bis zum erfolgreichen Abschluss.
Eine Scheidung ist belastend genug. Lassen Sie die Immobilienfrage nicht zur zusätzlichen Bürde werden. Ich berate Sie persönlich, neutral und diskret – telefonisch, per Mail oder direkt vor Ort in der Region Bamberg.
Ob Verkauf, Kauf oder Wertermittlung: Als Immobilienmaklerin in Bamberg und der Region entwickle ich gemeinsam mit Ihnen eine passende Strategie für Ihre Immobilie.
Ihre Ansprechpartnerin für die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien in Bamberg und der Region.